1. Daerah yang berkembang

Salah satu ciri sebuah area akan menjadi wilayah sunrise properti adalah daerah tersebut sedang berkembang, hal ini dapat dilihat perkembangan demografi, jika kawasan tersebut menjadi tempat tujuan arus manusia, maka potensi pembangunan di area tersebut akan berkembang.

2. Infrastruktur

Infrastruktur menjadi tulang punggung perkembangan properti di suatu daerah, karena akan mempermudah aktivitas masyarakat. Untuk itu, salah sah satu ciri sebuah kawasan dikatakan sunrise properti jika tempat tersebut banyak dibangun infrastruktur.

3. Perkembangan Harga Tanah

Ciri lainnya adalah kenaikan harga tanah, jika harga tanah disuatu daerah mengalami kenaikan harga yang di atas 20 persen. Kenaikan harga tersebut bisa terjadi karena banyaknya peminat yang ingin membeli properti di daerah tersebut.

4. Kawasan baru & berkembang

Ciri-ciri produk yang baru dan berkembang, adalah usia bangunan umumnya  10 – 20 tahun, dan di kawasan tersebut masih terjadi pengembangan terus menerus. Cibinong bisa dikategorikan kawasan baru dan berkembang. Kawasan ini dapat dikatakan sebagai lokasi investasi yang layak, karena terjadi perkembangan yang sangat signifikan.